Лучшая альтернатива ипотеки

Купить хорошую квартиру, имея сразу всю сумму её стоимости на руках под силу далеко не каждому. Поэтому большинство пытается получить ипотечный кредит. Однако таковой кредит дают далеко не каждому и для того, чтобы банки смогли удовлетворить запрос заёмщика, да и сам заёмщик смог потянуть эту ношу, ему нужно зарабатывать примерно 2 000 долларов в месяц, а также иметь собственные накопления, дабы сделать первоначальный взнос. По этой причине приходится искать альтернативные решения ипотеке.

Ипотечный кредит является не единым решение в данной ситуации, поскольку есть и альтернативные варианты: ЖСК, ЖНК и ПК.

Что такое ЖСК?

жилищно-строительный кооператив

Данная аббревиатура расшифровывается как «жилищно-строительный кооператив». Он создается исключительно для строительства конкретного дома, а его строительство оплачивается членами ЖСК. При этом некая сумма может быть позаимствована в банке. Таким образом получается своеобразный «общий котел» за счет которого оплачивается приобретение квартир для членов этого кооператива, которые вступили ранее.

Что такое ЖНК?

жилищно-накопительный кооператив

ЖНК – это жилищно-накопительный кооператив. Он представляет собой иную альтернативу ипотеке и действует по принципу взаимопомощи. В течение нескольких лет (3-5 на практике) член кооператива должен пополнять кассу общими взносами, а если он накопил 30-50% от общей стоимости жилья, то он получит из кассы оставшуюся сумму для приобретения квартиры. В последующий полутрократный срок он должен будет погасить оставшейся долг кооперативу. Так получается, что если человеку удалось накопить 50% за 3 года, то в следующие полтора ему нужно выплатить еще 50%. Преимущество ЖНК заключается в том, что по сравнению с ипотекой он подразумевает низкие проценты и значительно меньшие затраты на дополнительные расходы, а также отсутствие необходимости подтверждать свои доходы. Что касается недостатков, то здесь речь идет о длительном периоде накопления без возможности сразу въехать в квартиру.

Что такое ПК?

Потребительский кооператив

Потребительский кооператив. Его особенность заключается в том, что он не ограничивается жесткими рамками. При вступлении в него, человек сможет получить квартиру уже через 3-6 месяцев. При этом, кооператив может добавить около 70% до суммы, которая необходима на покупку квартиры.

Получить кредит на покупку квартиры можно, однако вступить в кооператив и стать пайщиком намного проще, поскольку это под силу любому лицу, которое достигло 16 лет и имеет паспорт. К тому же, не требуется подтверждать свои доходы, а траты на страховку значительно меньше. И самый главный плюс в кооперативе – плата за рассрочку значительно ниже, нежели при ипотеке.

Похожие статьи

Похожие публикации