Сбербанк рефинансирование ипотеки

В этом году у людей, которые имеют на руках ипотеку, есть возможность провести рефинансирование кредита по выгодным процентным ставкам. Данная программа проводится в рамках государственной инициативы поддержания физических лиц, которые взяли ипотеку. Мы уже говорили про ипотеку в  банке ВТБ 24. Стоит отметить, что с целью рефинансирования ипотеки в Сбербанке могут обращаться клиенты с рублевыми или валютными договорами. В 2015 году подобная программа уже была введена в эксплуатацию, но позже ее закрыли. В этой статье вы узнаете все о рефинансировании ипотеки в Сбербанке, а также, какие варианты и условия предлагает это финансовое учреждение своим клиентам.

Процедура рефинансирования ипотеки

Перед тем как начать давайте сначала узнаем, что такое рефинансирование ипотеки. Эту процедуру еще называют перекредитованием, а подразумевает под собой она то, что клиент банка берет новый кредит для погашения текущего. Таким образом, снижается процентная ставка и сумма ежемесячных взносов по проценту. Иными словами, если у вас есть заем с высокой процентной ставкой и выплатами, вы можете взять новый кредит и погасить этот, чтобы снизить нагрузку на свой бюджет. Сделку можно считать выгодной, если разница между процентными ставками по одному и второму кредитам составляет 2-3%.

Процедура рефинансирования ипотеки в Сбербанке

На территории России довольно много банков, которые предлагают подобные услуги, но поскольку в нашей статье речь идет о Сбербанке, то именно о нем и поговорим. В целом пользование услугами этого банка есть возможность:

  • Взять займ для погашения старого долга под процент 10,9, а это число ниже, чем у других финансовых учреждений;
  • Провести рефинансирование 5 договоров, но при этом один из них должен быть ипотечным;
  • Объединить все кредиты в один большой, что очень удобно и, таким образом, можно выплачивать определенную сумму в одно и то же время по всем займам;
  • Взять кредит на 1 миллион рублей не только на рефинансирование, но и на личные цели;
  • При оформлении заявки на перекредитование не нужно согласие 99 кредитора с той стороны;
  • Изменить текущую валюту договора и перевести ее в рубли;
  • Заложить под новый договор дом с земельным участком.

Что касается раздела о 5 договорах, то сюда входит ипотечный кредит, кредит на авто, кредит потребителя, договор по кредитной карте и карте с овердрафтом.

Условия и требования для предоставления услуги

Теперь пришло время разобраться, какие условия выдвигают перед клиентами Сбербанка и каким критериям должны отвечать их договора, чтобы было одобрена процедура рефинансирования. Сейчас мы рассмотрим основные требования к объектам, которые отдаются под залог, а также к кредитам клиентов и самим заемщикам непосредственно.

Требования к кредиту

Здесь можно выделить, что просрочки у рефинансируемого кредита быть не должно, но в целом допускается просрочка сроком от 1 до 30 дней. Также стоит отметить, что этот займ должен быть действительным минимум полгода на тот момент, когда вы решили обратиться за помощью в Сбербанк. Не допускается прием заявки на перекредитование, если сроки по старому договору истекают раньше, чем через три месяца. И наконец, ели вы решили рефинансировать взятый у Сбербанка кредит, то подписывать новый договор необходимо в том же отделении, где оформлялась ипотека.

Требования к объекту, отдающегося под залог

Здесь есть три основных момента:

  • Залоговая недвижимость должна быть реальной и построенной, а в противном случае вам не дадут согласие на проведение рефинансирования;
  • Для тех, чье жилье еще не достроено или не введено в эксплуатацию, а это касается новостроек, то такие люди могут отдать под залог другой объект недвижимости, только при этом нужно, чтобы права на нее были оформлены только на вас;
  • Залог на недвижимость по рефинансированию ипотеку нужно сделать в другом банке.

Требование к клиенту

В первую очередь следует отметить, что обязательным условием является наличие российского гражданства. Возраст должен быть в пределах 21-75 лет. Что касается стажа работы, то в этом случае необходимо иметь 6 рабочих месяцев на последнем месте работы и год опыта за последние 5 лет. Также второй супруг в случае если такой имеется становится созаемщиком. Этого не случиться, если брачный договор предусматривает другую опцию.

Рефинансирование кредита

Сначала давайте узнаем, какие документы нужны для оформления рефинансирования. В первую очередь нужно сдать заполненную анкету, бланк которой можно скачать на сайте учреждения или взять его в ближайшем отделении. Также необходимо собрать такие бумаги, как паспорт, регистрацию или временную, если такая имеется, и обязательно справку о доходах.

Процедура перекредитования происходит в 2 этапа: оформление и одобрение заявки и непосредственно выдача займа.

Таким образом, вы готовите необходимые бумаги и подаете заявку, которую представители банка рассмотрят за 2-3 дня. После этого в течение недели будут рассматриваться документы по объекту, который отдается под залог. В случае одобрение одобрения подписывается договор между сторонами, а вам выдается первая сумма для гашения кредита в другом банке. Заем выдается под 13,5%.

После погашения кредита в другом банке вам выдают справку, и с ней вы идете в Сбербанк. Там берется ипотека и проводится регистрация залоговой недвижимости на счет это финансового учреждения. Ставка займа равна 12,15%.

Рефинансирование кредита

Условия отказа по рефинансированию ипотеки в Сбербанке

Бывает так, что клиентам банк в перекредитовании отказывает и сейчас мы опишем основные причины, которые могут чаще всего встречаться на практике. Итак, отказывают когда:

  • У человека ранее была судимость или в кредитной истории имеются плохие отзывы;
  • Рефинансируемый кредит только начали выплачивать, а для одобрения заявки нужно хотя бы полгода;
  • В случае уменьшения дохода;
  • Сбербанк не устраивает объект залога, то есть недвижимость.

Примерно так все и происходит, ну а в целом эта процедура вполне выгодна только потому, что позволяет уменьшить нагрузку на собственный бюджет путем снижения процентных ставок и размеров ежемесячных выплат.

Похожие статьи

Похожие публикации