ВТБ 24 — список ипотечных программ, условия и документы оформления их

На сегодняшний день не каждый может позволить себе приобретение недвижимости, поскольку очень часто ее стоимость довольно высока. С этим ничего не поделаешь, а где-то жить нужно. Также с подобной ситуацией может встретиться начинающий бизнесмен, который решил купить помещение для осуществления своего дела. Именно поэтому в сегодняшней статье мы поговорим об ипотеке ВТБ 24. Стоит отметить, что банк ВТБ довольно популярен на территории России. В этой публикации вы узнаете о том, какие условия выдвигают перед заемщиком, какие виды программ предлагает банк при получении ипотеки, а также какие процентные ставки можно выбирать.

Список доступных ипотечных программ

Банк предлагает довольно широкий выбор программ кредитования, и сейчас мы попробуем понятно и вкратце о них поговорить.

 ВТБ 24 список доступных ипотечных программ.jpg

Программа покупки готовой недвижимости

Этот тип кредита выдается на покупку готовой недвижимости, а сумма займа находиться в пределах 500 тысяч и 7,5 миллионов рублей. Процентная ставка будет стартовать с 13,5% если заемщик является клиентом банка имеет оформленную страховку данного кредита. В противном случае процентная ставка начнется с 15%. Сумма первого взноса равна 20% от общей суммы. Для жителей Ивановской, Кемеровской и Владимирской областей эта цифра равна 30%. Срок выполнения обязательств заемщика составляет 30 лет.

Покупка жилья в новостройке

Кредит выдается на покупку новой недвижимости и условия здесь практически такие же, как и в предыдущем варианте. Единственное что следует отметить, так это увеличенную максимальную сумму кредита до 8 миллионов. Это значит, что сумма займа может составлять от 500 тысяч до 8 миллионов рублей.

Покупка залоговой недвижимости

В этом варианте более низкие процентные ставки, поскольку данные объекты недвижимости были изъяты у предыдущих клиентов, которые не выполняли своих обязанностей по договору о получении кредита. Таким образом, если недвижимость находится в залоге у банка недвижимости, то оформление займа на ее приобретение можно получить по сниженным ставкам. Общая сумма кредита может составлять порядка 500 тысяч рублей, вплоть до 8 миллионов. Для особ оформивших кредитное страхование займа годовой процент составит 12%, а для остальных – 13%. Кредит дают максимум на 30 лет, а суммы первых выплат такие же, как и в предыдущих двух программах.

Военная ипотека

Подобная программа предоставляет военным, которые желают купить недвижимость на первичном и вторичном рынке. Максимальная сумма займа составляет 1 миллион 930 тысяч рублей. Деньги выдаются под годовой процент в размере 12,5%. Сроки погашения кредита 14 лет, а на момент окончания договора заемщику не должно быть больше 45 лет. Первая сумма взноса равна 20%. Также при оформлении кредита у клиентов этой программы есть возможность застраховать недвижимость на выгодных условиях в компании ООО СК «ВТБ Страхование».

ВТБ 24  Военная ипотека

Кредит по двум документам

Эта программа называется «Победим формальности» и позволяет получить заем на основе двух предоставленных документов – паспорта и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета). Для клиентов со страховкой процентная ставка составляет 14,5%, а для особ без нее – 15,5%. Срок выполнения кредитных обязательств находится в пределах от 1 года до 20 лет. Минимальная сумма первоначального взноса по займу составляет порядка 40% от общей суммы кредита. У клиентов данной программы есть возможность оформить кредит в интернете, если заемщику нужна сумма не более 5 миллионов рублей.

Ипотечное кредитование с господдержкой

Эта программа дает возможность купить готовое жилье или приобрести его у застройщика. Подача всех необходимых документов, а также справок о собственном страховании и страховании недвижимости предоставляет возможность получить кредит по фиксированной процентной ставке, размер которой составит 11,4%. При оформлении кредита по двум документам, а речь идет все о том же паспорте и СНИЛС, то ставка составит 11,9%. В первом случае минимальная сумма первого взноса находится в пределах 20% от общей суммы займа, а во втором – 40%. Кредит дают на срок от 1 до 30 лет.

Условия предоставления кредита

Теперь давайте узнаем об общих принципах и условиях, которые будут выдвинуты перед заемщиком. В первую очередь поговорим о том, что нужно сделать для получения займа, а потом перечислим основные условия для клиентов банка ВТБ 24.

В первую очередь следует определиться с программой ипотечного кредитования, а затем оставить заявку для оформления на официальном сайте банка ВТБ 24. Если человек выбирает программу с господдержкой, то нужно будет в банке предоставить дополнительные документы, которые подтвердят ваше право на пользование ею.

В основном срок ожидания рассмотрения заявки составляет одну неделю, а в случае с программой получение ипотечного кредитования по 2 документам этот период займет всего 24 часа. После одобрения сделки разрешение на получение займа будет действительно 122 дня.

Следующим этапом является выбор жилья. К счастью, партнеры банка в рамках программ ипотеки ВТБ 24 предоставляют возможность выбрать недвижимость, что может существенно сэкономить клиенту время. Есть также возможность самостоятельно выбрать объект кредитования на сайте банка в разделе «Залоговая недвижимость» или «Аккредитованные банком новостройки.

После всего этого вы берете все необходимые документы и владельца недвижимости и идете в банк для подписания всех нужных бумаг.

Что касается условий, которые выставляют кредиторы перед заемщиками, то здесь можно выделить следующие общие моменты:

  • Возраст заемщика должен находиться в рамках от 21 до 65 лет;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев;
  • Обязательно наличие российского гражданства, но в случае, когда человек постоянно работает и легально пребывает на территории РФ, то ипотека также разрешается;
  • Кредитная история должна быть без всяких негативных отзывов.

Документы для оформления кредита

  • В первую очередь нужен паспорт гражданина РФ и СНИЛС;
  • Военный билет должны предоставить мужчины, возраст которых не более 27 лет или они являются участниками программы НИС. Эта программа позволяет военнослужащим купить жилье путем накопления денег на именном счете;
  • Трудовой контракт с последнего места работы, а также справку о доходах 2НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Короче говоря, справка с места работы и данные о ваших доходах;
  • В случае оформления заявки на получение ипотеки по семейной программе нужно предоставить свидетельства о браке и рождении детей;
  • Заявление на получении ипотеки;
  • Все документы по объекту страхования;
  • Военный жилищный сертификат, но это только обязательства участников программы НИС.

Страхование кредитования ипотеки

Также не забываем, что ипотека ВТБ 24 предусматривает страхование полученного кредита, что позволяет получить заем под более низкий процент. Причина необходимости страхования кроется в том, чтобы банк мог в случае различных неблагоприятных ситуаций обезопасить себя и не прогореть на предоставлении ипотечного кредитования клиенту. Таким образом, комплексный договор страхования в банке ВТБ 24 включает в себя такие случаи:

  • Стихийное или техногенное бедствие с кредитованной недвижимостью, а также противоправные действия в отношении этого имущества злоумышленниками;
  • Титульное страхование на случай прекращения прав собственности. Это нужно в случае, когда заемщик перестает платить по кредиту, тогда банка забирает недвижимость и выставляет ее на продажу;
  • Страховка жизни заемщика на случай потери работоспособности и невозможности работать для выплаты кредита;
  • Страховка от несчастных случаев, которая нужна на случай внезапной смерти или инвалидности.

Таким образом, при оформлении страховки банк получает гарантии, что в случае порчи имущества или других проблем будет получено финансовую компенсацию.

Для получения страховки нужно предоставить следующий список документов:

  • Копии страниц паспорта;
  • Справка о состоянии здоровья на момент получении ипотеки;
  • Бумага, заполненная оценщиком объекта кредитования;
  • Справка о том, что по данному объекту недвижимости нет никаких долгов в сфере коммунальных и других платежей.

После подписания договора клиент обязуется выплачивать сумму в районе 1% от общей суммы страхования. Размер страхового взноса зависит от срока истечение страховки, возраста заемщика, а также от состояния недвижимости и количества сделок, которые были по ней заключены.

Похожие статьи

Похожие публикации