Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24

На сегодняшний день процедура рефинансирования ипотеки довольно популярна и такую услугу предлагают многие финансовые учреждения. В сегодняшней статье речь пойдет об одном из самых популярных банков России – ВТБ 24. Ранее мы уже писали о том, как взять ипотеку в ВТБ 24 и потому рекомендуем ознакомиться, если кого-то интересует данный вопрос.

Сегодняшняя статья будет посвящена обсуждению рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24. Здесь мы разберем главные моменты, которые касаются различных бюрократических вопросов. Это относится к документам, разрешениям, требованиям и т.д.

Рефинансирование кредитов в ВТБ

Для начала следует отметить, что процедура рефинансирования в этом банке распространяется только на взятые займы у других банков. Это значит, что ВТБ 24 не дает кредитов заемщику на погашение долга взятого у них самих для покупки жилья. Несмотря на это, перекредитование позволит улучшить свои отношения с другими финансовыми учреждениями. Особенно это актуально для людей, которые взяли кредит в валюте перед началом изменения ее курса по отношению к рублю. В целом рефинансирование ипотеки позволит понизить процентную ставку, изменить валюту, а также объем ежемесячных выплат, что благотворно скажется на бюджете клиента. Об этом мы также упоминали в нашей статье о рефинансировании кредита в Сбербанке.
[ads-pc-1]
Программа рефинансирования в банке ВТБ 24 позволяет изменить условия ипотечных займов взятых на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке. Также можно объединить несколько потребительских кредитов и один ипотечный в одну кредитную историю и совершать один платеж ежемесячно. Вместо перекредитования ипотеки взятой в ВТБ 24, этот же банк дает возможность клиенту рефинансировать заем на автомобиль или на какие-нибудь другие нужды, а также кредитные карты.

Важно указать, что сумма, которую может выдать банк, зависит от региона проживания клиента. Таким образом, если человек живет в Ленинградской или Московской областях, то он может получить до 30 миллионов. Жители таких городов как Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск,  Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи и Тюмень имеют право на получение 15 миллионов, а остальные только до 10. Но стоит знать, что общая сумма займа не может превышать 80% от стоимости залогового имущества, а в случае кредита по 2 документам – 50%.

Рефинансирование кредитов в ВТБ

Также банк ВТБ 24 может отказать в рефинансировании ипотеки по трем основным причинам:

  • Наличие плохой кредитной истории у заемщика;
  • Недостаточный уровень доходов клиента;
  • Отсутствие данных хотя бы по одному кредиту из всех кредитной истории.
  • В некоторых случаях возможны пересмотры дела, поэтому если к этому есть предпосылки, то работник банка все вам расскажет.

Требования и условия

Сейчас мы рассмотрим условия, на которых может быть совершена необходимая процедура, поскольку здесь есть требования относительно залогового имущества, кредита и самого заемщика. Давайте по порядку со всем разберемся.

Требования по рефинансируемому кредиту

Первый момент касается просрочки платежей. Желательно, чтобы клиент имел доказательства того, что в течение года он исправно выплачивал нужную сумму. При этом разрешается одна просрочка не более чем на 30 дней. На момент подачи заявки не должно быть просрочки по платежу.

Будут рассматриваться только те заявки, по которым кредиты выплачиваются уже полгода и более, в противном случае клиенту откажут в рефинансировании. Также если до окончания сроков погашения кредита остается меньше 3 месяцев, то в этом случае работники ВТБ 24 тоже имеют право отказать вам, поэтому следует обращаться задолго до истечения срока первоначального договора.

Требования к заемщику

Теперь давайте ознакомимся с условиями, на которые должен ориентироваться клиент этого финансового учреждения:

  • Обязательное условие – это наличие российского гражданства;
  • Возраст клиента должен быть в рамках 22-65 лет, но для женщин крайний возраст 60 лет. Таким образом, выполнить долговые обязательства нужно будет до исполнения крайнего возраста;
  • Заемщик должен иметь возможность представить документ 2-НДФЛ о своих доходах;
  • Обязательное наличие справки с действующего места работы;
  • [ads-pc-1]

  • По трудовому стажу можно сказать то, что в целом по трудовой книжке нужно иметь не менее 1 года, а на последнем месте работы требуется не менее 6 месяцев стажа.

Требования к залоговому имуществу

Здесь также есть свои нюансы и сейчас мы укажем самые основные:

  • Залог на имущество должен быть оформлен в другом банке;
  • Сама недвижимость должна быть достроена и введена в эксплуатацию;

В том случае, если заемщик предлагает другой объект залога, он должен представить доказательства того, что эта недвижимость свободна от обременения и права на эту собственность имеет только клиент. Если все условия удовлетворены, то сначала банк регистрирует залог, а потом уже выдает кредит.

Процедура рефинансирования и подача документов

Процедура рефинансирования и подача документов

Если говорить об этапах процедуры рефинансирования ипотеки в этом банке, то она выглядит следующим образом:

  • Сначала вы подаете в банк заявку;
  • [ads-pc-1]

  • Следующий этап – это рассмотрение заявки сотрудниками банка, в основном это длится около недели;
  • Затем собираются все документы по объекту кредитования, а также проводится их дальнейшая проверка;
  • В случае одобрения недвижимости клиенту выдается кредит;
  • Выплата кредита, взятого в другом банке;
  • В банк ВТБ 24 предоставляет об этом справка.

Что касается необходимых документов, то здесь понадобятся такие бумаги и справки:

  • Заполненная анкета, которую можно скачать на сайте или взять в отделении банка;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копия всех заполненных страниц трудовой книжки с мокрыми печатями от работодателей;
  • Справка о доходах 2-НДФЛ, а если клиент пользуется зарплатой картой ВТБ 24, то ему нужно предоставить только номер этой карты;
  • Справка СНИЛС;
  • Военный билет, но только для мужчин до 27 лет;
  • Документ из банка, выступающего первоначальным кредитором, об остаточной сумме кредита, а также о возможных задолженностях.
Похожие статьи
Похожие публикации